海口小区工人被坑!两方“房主”多方维权开发

来源:http://www.vokesadare.com 作者:新闻中心 人气:129 发布时间:2020-01-25
摘要:报道称,若在下月30日前仍未有人愿意购买,两间房屋将会直接拆卸。 “2013年,开发商同意以房屋抵押工资款,房屋的价格按当时市场价6500元/平方米计算,共有11套房抵500万元工资款

报道称,若在下月30日前仍未有人愿意购买,两间房屋将会直接拆卸。

“2013年,开发商同意以房屋抵押工资款,房屋的价格按当时市场价6500元/平方米计算,共有11套房抵500万元工资款。其中8套房为40㎡左右的小户型,1套129㎡,1套160㎡,1套180㎡。”黄先生告诉相关人士,开发商抵押给他们房子的价格是高于当时的市场价格的。“开发商抵押的价格再高,我们也会同意的,总比一分钱都拿不到强啊!”黄先生如是说。

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据海口装修网了解,海口市宝泰温泉花园小区于2007年开始开工建设,于2009年年底完工。负责该小区建设的总包黄先生在结算工钱时,开发商拖欠了黄先生500多万元的工资款没有结算。无奈的黄先生走上了为时7年的讨薪征程。

据悉,这两间房屋位于布鲁克林街3007号和3009号,均于1900年左右建成,因开发商将于原址改建一栋127户的公寓而需拆卸。

对此,黄先生表示,由于抵工资款的房屋的产权备案在其他公司名下,他们这几年多次寻找王某东协商处理,可就是找不到人,而且电话也成为空号了。

一美元买两套近百万的房,你会买吗?小编觉得,虽然一美元可以买两套房,可是不包括下面的土地,得自己搬走房子,应该还是一大笔钱吧,再说,自己能搬去哪里呢?也不知道有没有土豪接手这两间古宅呢?

海南某律师事务所的陈律师表示,双方均与开发商签订了购买合同,都具有法律效应。而开发商与黄先生等人签订的合同真实地履行了房屋交付行为,且黄先生等人也实行了自身房屋的使用收益权利,法律应予以保护。而在住建局备案登记的公司,其登记行为不属于预告登记,从物权法方面讲不足以与黄先生等人实际使用的权利相对抗,所以黄先生等人应享有房屋的使用权。陈律师建议黄先生等人应尽快走司法程序,维护自身的合法权益。

美国两套房屋只卖1美元

“我一下子就蒙了,这到底是怎么回事啊?”虞先生告诉相关人士,后来他通过咨询开发商才知道,这两间房屋在开发商抵押给他之前,就已经贷款抵押给他人,并且办理了房屋产权备案。

该买卖虽然听起来极为荒谬,但却绝非骗局,因为交易只售卖房子而不包括下面的土地,有意者需要花大笔金钱自行搬走房子。

两方“房主”多方维权开发商“失联”

但由于房屋受遗产保护法保护,令开发商需要在拆除房屋前90日发出通知,并将房屋免费给予有意买家,让他们自行移走。因此,这两间近百万美元的房子,以象征式的1美元出售。

专家提醒 买房时要看清相关证件

据外媒报道,美国加州奥克兰两间历史悠久,但却依然完好的相邻房屋,合共只售1美元。

总包工头讨薪未果开发商以房抵债

因为房屋历史太久,所以仅售价一美元?你别不相信,这事就发生在美国,房屋位于布鲁克街3007号和3009号,一美元买两套房,但是不包括房下的土地,你得自己花力气把它搬走。

7月3日11时许,相关人士在张先生的404房看到,该房屋的大门已经变形,被扔在客厅,大门门框旁混凝土大块脱落,由此可见,大门是被大力撞开的。走入客厅,地板上的瓷砖多数被人撬开,部分玻璃也遭到损坏。

分包工头虞先生表示,他根据开发商所欠的工钱,分到了两套房,分别是小区6栋2单元1609房和1709房,将两套房子装修后他出租给他人使用。2016年7月1日,他的两间房屋门口贴了一张告知书,上面写着房屋的产权备案在海南金某居度假集团股份有限公司,他的行为涉嫌非法占用其公司房产,责令其马上搬走。据虞先生介绍,当初房屋在装修好入住后,就接到过这样一个告知书,这次已经是第二次。随后,虞先到住建局查询,发现房屋产权备案确实在贴告示公司名下。

海口装修网了解,海口市宝泰温泉花园小区于2007年开始开工建设,于2009年年底完工。负责该小区建设的总包黄先生在结算工钱时,开发商拖欠了黄先生500多万元的工资款没有结算。无奈的黄先生走上了为时7年的讨薪征程。

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